Căn hộ Hà nội giá giảm nên nguồn cung thiếu

Mức giá trung bình của Savills đưa ra khá thấp so với mức giá bán sơ cấp hoặc thứ cấp ở các dự án nhà ở hạng B (trung cấp), hạng A (cao cấp) hiện nay và cao hơn so với mức giá căn hộ giá rẻ (hạng C). Với mức giá trung bình này, để sở hữu căn hộ thương mại tối thiểu 45 m2 theo Luật Nhà ở, người dân Hà Nội phải bỏ ra 1,2 tỷ đồng/căn.
 
Hiện, trên thị trường, các căn hộ hạng A có:
Mức giá dao động từ 32 - 35 triệu đồng/m2.
50 triệu đồng - gần 90 triệu đồng/m2 cá biệt với một số dự án của nhà đầu tư lớn - uy tín, có vị thế đẹp, giao nhà kèm toàn bộ nội thất có mức giá cao vượt trội.
Các căn hộ, nhà hạng trung cấp, xa trung tâm các quận như Hà Đông, Bắc Từ Liêm - Nam Từ Liêm, Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh có:
 
 
Mức giá dao động từ 23 - 30 triệu đồng/m2.
Chủ đầu tư cam kết có không gian cây xanh, công viên trẻ em, cùng các hạng mục hầm gửi xe, có hệ thống, mạng lưới giao thông phù hợp.
Bên cạnh đó, căn hộ giá rẻ của các chủ đầu tư nhỏ lẻ có:
 
Mức giá dao động từ 14 - 20 triệu đồng/m2.
Dự án ở xa trung tâm, hạ tầng không hoàn chỉnh (không có công viên và không gian vui chơi cư dân, trẻ nhỏ, giao thông không thuận tiện).
Bên cạnh đó, chủ đầu tư chỉ bàn giao cơ bản hoặc bàn giao thô...
Hà Nội thiếu nguồn cung căn hộ giá rẻ, tại sao?
 
Theo Savills, hiện tại ở Hà Nội, người mua nhà vẫn tập trung
 
Phần lớn vào căn hộ tầm trung (hạng B) khi giao dịch ở đây đạt 40% thị trường, tổng nguồn cung cũng đạt trên 70%.
Tiếp sau là căn hộ giá rẻ (hạng C) với tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 25% thị trường.
Căn hộ hạng A (cao cấp) có mức giao dịch tăng đáng kể lên 28%.
 

Quý khách quan tâm vui lòng điền đầy đủ thông tin. Chúng tôi sẽ gọi lại cho bạn ngay sau khi nhận được.